Åtgärda anmärkningar i OVK-protokollet i Sundbyberg
Fick huset resultatet ej godtagbart eller anmärkningar på flöden, nedsmutsning eller fläktar tar Akono över arbetet efter besiktningen. Vi går igenom protokollet, åtgärdar felen med egna ventilationstekniker och ordnar ombesiktningen, så att ett godkänt protokoll kan lämnas till nämnden i Sundbyberg.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Från anmärkning till godkänt protokoll
De vanligaste anmärkningarna gäller för låga luftflöden, nedsmutsade kanaler och fläktar, igensatta filter samt köksfläktar med egen motor som är anslutna till husets gemensamma kanal. Åtgärderna skiljer sig åt, men målet är detsamma: att de anmärkta delarna ska klara kontrollen vid nästa mätning.
Med FTX är filter och flöden de delar som oftast behöver åtgärdas, medan frånluftshus mer sällan berörs av aggregatfel men kan få anmärkningar på kanaler och don. Fristen för åtgärd anges i protokollet eller i kommunens skrivelse, och plan- och byggförordningen kräver åtgärd snarast möjligt.
Ansvar och kostnad vid fel i lägenheter
Vem som bekostar ett fel i en lägenhet beror på stadgarna och på vem som orsakat det. En köksfläkt med motor som en medlem installerat bekostas normalt av medlemmen, medan fel i husets gemensamma system hör till föreningen eller fastighetsägaren.
Om åtgärder uteblir kan tillsynsnämnden i Sundbyberg rikta ett föreläggande mot ägaren, förenat med vite, och vitet döms ut av mark- och miljödomstolen. Ju tidigare plan finns, desto mindre risk för det. Certifiering krävs inte för själva åtgärden, men väsentliga ändringar kan kräva anmälan.
Det här ingår
- Genomgång av protokollet med åtgärdsplan för varje anmärkning
- Injustering av luftflöden
- Rengöring av kanaler, ventiler och fläktar
- Byte av slitna fläktar och igensatta filter
- Kontrollmätning av flöden efter åtgärd
- Ombesiktning och nytt protokoll till byggnadsnämnden
När behövs det?
- Protokollet anger resultatet ej godtagbart (EG)
- Luftflödena är för låga eller ojämnt fördelade
- Kanaler, fläktar eller ventiler är nedsmutsade
- En köksfläkt med egen motor är ansluten till husets gemensamma kanal
- Kommunen har skickat påminnelse eller föreläggande
Så går det till
- 1
Genomgång
Anmärkningarna delas upp i sådana som gäller hela byggnaden och sådana som gäller enskilda lägenheter.
- 2
Offert
Offert lämnas per åtgärd, som underlag för styrelsens beslut.
- 3
Åtgärder
Injustering, rengöring eller byte utförs efter behov.
- 4
Kontrollmätning
Flödena mäts efter utförd åtgärd.
- 5
Ombesiktning
De anmärkta delarna kontrolleras på nytt och byggnadsnämnden får ett nytt protokoll.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vad innebär resultatet ej godtagbart?
Att kontrollanten funnit brister som måste åtgärdas innan ventilationen uppfyller kraven. Protokollet anger vilka delar det gäller, och efter åtgärd kontrolleras just dessa vid en ombesiktning.
Hur kan en köksfläkt störa grannarna?
En kraftig fläkt kan ändra trycket i en gemensam kanal så att luft och matos förs åt fel håll, in i andra lägenheter. Därför noteras sådana fläktar som anmärkning vid OVK.
Måste åtgärderna utföras av certifierad personal?
Nej, kravet på certifiering gäller besiktningen. Väsentliga ändringar av ventilationen kan däremot kräva anmälan till kommunen innan arbetet påbörjas.
Hör ihop med
Orter i Sundbyberg
Begär offert i Sundbyberg
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.