OVK-besiktning i Lilla Alby
Lilla Alby ligger i Sundbybergs stad, och här utför Akono OVK för föreningar och fastighetsbolag. Uppdragen omfattar även åtgärder efter protokollet, ombesiktning, injustering av luftflöden och rengöring av kanaler.
OVK i Lilla Alby
- Bostadsrättsföreningar
- 46
- Fastighetsbolag
- 40
Registrerade i Lilla Alby. Källa: Bolagsverket.
Fastighetsbolagen är nästan lika många som föreningarna i Lilla Alby: 40 bolag mot 46 bostadsrättsföreningar enligt Bolagsverket. Bland föreningarna är 25 registrerade från 2010-talet och framåt, 10 av dem under 2020-talet, och medianåret är 2013. Tolv föreningar kom till under 2000-talet och sex under 1990-talet. Nya föreningar behöver ofta bygga upp sin OVK-dokumentation från grunden.
För hela Sundbybergs stad gäller att FTX troligen är det vanligaste ventilationssystemet och att uppskattningsvis 43 procent av lägenheterna i flerbostadshus omfattas av treårsintervall. Andelen lägenheter i hus från före 1991 är 65 procent. I ett FTX-system är aggregat och värmeåtervinning de delar som kräver mest uppmärksamhet, medan frånluftshus oftare får anmärkningar på kanaler.
Husen i Sundbybergs stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sundbybergs stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 43 %
- Byggda före 1991
- 65 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Lilla Alby i Sundbybergs stad lyder under stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbybergs stad, och ärendena hanteras av sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Lilla Alby
Hur stort är föreningsbeståndet i Lilla Alby?
Enligt Bolagsverket finns där 46 bostadsrättsföreningar och dessutom 40 fastighetsbolag. Eftersom många föreningar är nybildade ligger ansvaret för OVK ofta hos en styrelse som övertagit en nyligen färdigställd anläggning, och då är första steget att ta reda på vilket system som finns.
Gäller samma ordning i Duvbo och Storskogen?
Ja, kraven är desamma i hela Stockholms län. Duvbo, Storskogen och Centrala Sundbyberg ligger nära Lilla Alby och tillhör samma stad, vilket gör att besiktningar i flera av områdena kan samordnas. Varje byggnad får ändå ett eget protokoll och ett eget intyg att sätta upp i trapphuset.